产品描述

  上海科恩国际中心，坐落于上海市静安区陕西北路66号，是集高端办公、商业配套、会议展览于一体的综合性商务楼宇。作为南京西路商圈的核心地带，科恩国际中心不仅地理位置优越，周边更是配套设施完善，是众多国内外有名的公司争相入驻的理想之选。项目总建筑面积达5万平方米（另有说法为10万平方米），楼高29层，凭借其现代化的建筑规划设计、智能化的办公设施以及卓越的物业服务，已成为城市商务的新标杆。

  科恩国际中心紧邻多条地铁线路，交通网络四通八达。项目距地铁12号线号线号线，步行即可轻松到达。此外，项目周边还有多条公交线路等，为员工提供了多样化的出行选择。驾车方面，项目周边高速公路网络发达，可快速连接上海各大商务区及交通枢纽，极大地方便了企业的商务出行。

  科恩国际中心地处静安区南京西路街道，位于陕西北路与延安中路交叉口之东北侧，威海路之南侧，地处静安区南京西路商圈，毗邻“恒泰梅”商务金三角及上海展览中心。无论是商务出行还是员工日常生活，这里的地理位置都极为优越。

  科恩国际中心内部配备高速电梯、智能安防系统、高效率节约能源的空调系统和先进的通讯网络，确保入驻企业的日常运营顺畅无阻。塔楼6至19层每层分割成6至8间独立办公间，共用洗手间；办公楼20至29层每层分割为6间独立办公间，每间带独立洗手间。每层楼层净高为2.75米，楼内配备了3部客梯和1部货梯（另有说法为全进口日本三菱客梯4部，消防及货梯各一部），方便租户的垂直交通。

  空调系统采用VRV空调系统，每个办公间都配备独立的电表，租户能够准确的通过自身需求控制空调的开放时长，从而节约能源。网络方面，楼内提供电信、联通和移动三大运营商的网络服务，为租户的办公需求提供全面支持。

  科恩国际中心的办公环境同样令人称赞。项目内部采光与通风效果极佳，为入驻公司可以提供舒适的办公环境。项目周边绿化率高，拥有多个城市公园及绿地，为入驻员工提供清新的空气与宜人的办公环境。科恩国际中心内部也注重绿色生态建设，采用环保建材及节能技术，致力于打造绿色、健康的办公环境。

  科恩国际中心提供的租赁面积范围广泛，从84平方米至1454平方米不等，满足多种规模企业的办公需求。出租价格根据楼层、面积及租赁期限等因素不一样，大致在4至5.5元/平方米/天之间，也有说法为2.87至4.00元/平方米/天。

  以某个具体租赁案例为例，科恩国际中心某楼层200.12平方米的办公室，租金为2.90元/平方米/天，总租金为17642元/月；另一处336平方米的办公室，租金为3.60元/平方米/天，总租金为36792元/月。这些灵活的租赁选择，使得科恩国际中心能够吸引各种规模的企业入驻。

  科恩国际中心1至5层为商场，提供商务中心、银行、航空公司售票处、多功能会议厅、私人会所、高级餐厅及各种休闲娱乐设施。这些商业配套为入驻企业和员工提供了极大的便利。

  周边配套设施同样丰富，北近南京路的繁华，南临淮海路的高雅，四季酒店、波特曼商城、锦沧文华大酒店、中信泰富、恒隆广场、梅龙镇伊势丹、嘉里中心、花园饭店、新老锦江饭店等高端酒店和购物中心环绕，满足企业商务接待和员工日常生活的各种需求。

  餐饮方面，周边有苏州汤包馆、泰昌饼屋、梅园村酒家、文新大厦酒店、亦如廊、城吧、维也纳西餐厅等多家餐厅，提供各式各样的美食选择。超市则包括恒隆广场、城市超市、屈臣氏等，方便员工日常购物。

  科恩国际中心的物业管理由上海瑞斯邦物业管理有限公司负责，物业费为28元/平方米/月。物业管理公司负责对楼内设施、公共区域和环境来维护和管理，为租户提供安全、舒适的办公环境。

  科恩国际中心设有国际卫星系统、24小时保安监控系统和电脑控制的全进口电梯和中央空调系统，确保入驻企业的安全。项目内部还配备有消防联动控制系统，以及专业的安保团队，24小时不间断巡逻，为入驻企业和员工提供全方位的安全保障。

  科恩国际中心凭借其卓越的地理位置与硬件设施，吸引了众多国内外有名的公司入驻，包括金融、科技、传媒等多个行业。这一些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，也为入驻公司可以提供了更多的合作与交流机会。

  入驻公司能够在这里享受到便捷的商务服务，包括商务中心、多功能会议室等设施，满足企业不同规模的会议及商务需求。同时，项目周边的商务氛围浓厚，各类企业集聚，为入驻公司可以提供了良好的合作与交流平台。

  随着上海市经济的持续发展和城市化的不断推进，科恩国际中心所处的南京西路商圈将继续保持其繁荣与活力。作为商圈内的核心楼宇之一，科恩国际中心将凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施、优美的生态环境和高品质的入驻企业，继续吸引更加多的国内外有名的公司入驻。

  未来，科恩国际中心将继续致力于提升物业服务水平，优化办公环境，为入驻公司可以提供更加便捷、高效的商务服务。同时，项目也将积极参与城市更新和产业升级，为推动区域经济发展做出更大的贡献。

  上海科恩国际中心以其现代化的建筑设计、智能化的办公设施以及卓越的物业服务，成为了上海市核心商务区的一颗璀璨明珠。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，为入驻企业和员工提供了良好的办公和生活环境。未来，科恩国际中心将继续发挥其独特的优势，为入驻企业提供更优质、高效的商务服务，助力企业实现更大的发展。